# Appartement te koop in Kermt for € 228.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LL4GW ## Description Op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes entiteiten vinden we dit smaakvol gerenoveerde appartement terug. In 2015 werd het appartement van A tot Z vernieuwd: ramen, vloeren, elektriciteit, sanitair en afwerking werden volledig aangepakt. Een ideale woonst voor eigen gebruik én een interessante investering. Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal, met aan de rechterzijde een praktische berging/wasplaats met inbouwkasten. De lichtrijke leefruimte met halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en sluit aan op een knus terras via een schuifraam. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer en een grote dressingkamer. Deze laatste ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De ingerichte badkamer beschikt over een lavabo, douche/badcombinatie en toilet. Troeven: x Volledig gerenoveerd in 2015; x Kleinschalige residentie (slechts 6 eenheden); x Lichtrijke leefruimte met open keuken; x Mogelijkheid tot overname van inboedel. x Ideaal als starterswoning of investering. x Niet gelegen in overstromingsgebied (P- en G-score A). Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 228.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 228.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 679 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220315-0002537660-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 245m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Diestersteenweg 41 bus 4, 3510 Kermt ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: