# Huis te koop in Kermt for € 636.835 with 4 slaapkamers Zimmo code: LKM8N ## Description Op zoek naar een ruime, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning op een uitstekende ligging? Dan is deze exclusieve gezinswoning in centrum Kermt precies wat u zoekt. Rustig wonen, vlak bij Hasselt, met alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand. Even de sterke punten op een rij: - Wonen op een topligging met toekomstwaarde!! - Gebouwd met lokale Limburgse aannemers - Hedendaags lastenboek met ruime voorzieningen - ACTIE voor snelle beslissers: inbegrepen 10 kWh thuisbatterij! Uw nieuwe thuis begint hier! Deze unieke nieuwbouwwoning in centrum Kermt biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een strategische ligging. Een investering in woonkwaliteit én toekomst. Waarom deze woning eruit springt - Topligging: Meybroekstraat 41, centraal in Kermt – vlotte verbinding naar Hasselt, E313, scholen, winkels en openbaar vervoer - 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte - Bewoonbare opp. ± 180 m² op een perceel van 516 m² - Zonnige tuin met optimale privacy,omheind en aangelegd terras - Carport met fietsenstalling - High-end afwerking met uitgebreid lastenboek - maatwerk keuken met kookeiland - Inspraak in afwerking – maak er écht uw thuis van - Energiezuinig & toekomstgericht: warmtepomp, vloerverwarming - airco - 10 zonnepanelen van 450wp elk - aluminium buitenschrijnwerkerij van Reynaers met tripple glas - Extra voordeel: 10 kWh thuisbatterij inbegrepen (actie!) Indeling & comfort De woning combineert tijdloze architectuur met modern wooncomfort. De ruime leefruimtes baden in het licht en sluiten naadloos aan op de tuin – perfect voor gezinnen en gezellige momenten. De moderne badkamer is uitgerust met douche, ligbad en dubbele lavabo en straalt pure rust en luxe uit. Planning Oplevering: zomer 2026 Financieel Verkoop onder BTW & registratierechten - 21% BTW op de constructie - 12% registratierechten op het grondaandeel Bron bewoonbare oppervlakte: EPB-startverklaring Interesse? Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe u deze woning volledig naar uw smaak kan afwerken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 636.835 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 580m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 636.835 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 17,82kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71022-G-OMV_2023155313/EP15513/SV/A001/D02 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 580m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Driedubbel - **Perceelbreedte**: 12,5m - **Perceeldiepte**: 48m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Meybroekstraat 41 bus A, 3510 Kermt ## Contact - **Domo Vastgoed** - Diestersteenweg 196, 3510 Kermt - Phone: 011 96 49 96 - Website: