# Huis te koop in Kermt for € 1.395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNSAB ## Description Exclusief Landgoed op 2,9 ha: Luxe Wonen aan het Water Bent u op zoek naar een droomvilla die een permanent vakantiegevoel combineert met absolute privacy? Dit uitzonderlijke domein van 2,9 hectare biedt een unieke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 505 m² en een adembenemend uitzicht op een privéven van ca. 8.500 m². Toekomstgericht & Duurzaam : De villa is in 2026 volledig gerenoveerd en is klaar voor de toekomst. Dankzij geavanceerde domotica, zonnepanelen, een zonneboiler, warmtepomp en een laadpaal geniet u van een gunstig EPC en optimaal modern wooncomfort. Indeling & Comfort : Gelijkvloers: Royale, lichtrijke leefruimtes met een sfeervolle haard en zicht op de parktuin met verwarmd zwembad. De moderne keuken met glazen erker biedt directe toegang tot de terrassen. Daarnaast is er een aparte vleugel met kantoor, wasplaats en gastenkamer met eigen badkamer. Verdieping: Een riante master suite met dressing en luxe badkamer, een veelzijdige hobbyruimte en twee extra slaapkamers met elk een eigen badkamer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en maatwerkkasten. Buitenruimte : Het perceel beschikt over uitgestrekte grasweides, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Met drie inpandige garages, ruime parkeergelegenheid en serene vergezichten is dit een uniek object voor de veeleisende koper. Een eigendom die u moet ervaren om de echte 'coup de foudre' te beleven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395.000 - **Woonoppervlakte**: 505m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 25.600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.395.000 - **KI**: € 3.341 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 25.600m² - **Woonoppervlakte**: 505m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Helwinningstraat 3, 3510 Kermt ## Contact - **Immo Lantmeeters** - Kempische Steenweg 89/2, 3500 HASSELT - Phone: 011/29 12 12 - Website: