# Huis te koop in Kermt for € 1.250.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNYUX ## Description Ultieme Luxe en Sereniteit: Exclusief Landgoed op 2,55 ha in Kermt. Dit uitzonderlijke domein in Kermt (Hasselt) biedt een zeldzame combinatie van absolute privacy, moderne duurzaamheid en een adembenemende natuurbeleving. Wonen aan het Water. Het hart van dit domein is ongetwijfeld het privé ven van circa 8.500 m². Met een oppervlakte van maar liefst 2,9 hectare geniet u hier van een ongekende rust en weidse vergezichten over uw eigen parktuin en omliggende gras weides – ideaal voor natuur liefhebbers of het houden van paarden. Toekomstgericht Design (Renovatie 2026)De villa is met oog voor de toekomst gerenoveerd. Dankzij de integratie van een warmtepomp, zonnepanelen en geavanceerde domotica geniet u van een uiterst gunstig EPC en een optimaal binnenklimaat. Ruimte voor Comfort en Gastvrijheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ruim 500 m² biedt de villa een zee aan ruimte: Gelijkvloers: Een royale, lichtrijke leefruimte met sfeervolle haard en een moderne keuken in een glazen erker. Een aparte vleugel herbergt een kantoor en een gastenverblijf met eigen badkamer. Verdieping: De riante master suite beschikt over een eigen dressing en luxe badkamer. Daarnaast zijn er 3 extra slaapkamers (elk met eigen badkamer) en een veelzijdige hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en maatwerkkasten. De prachtig aangelegde parktuin nodigt uit tot ontspanning met een verwarmd zwembad en terras. Info: 0477/29.14.41 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 505m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 25.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **KI**: € 3.341 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260428-0003065774-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 25.500m² - **Woonoppervlakte**: 505m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 60m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Helwinningstraat 3, 3510 Kermt ## Contact - **Immo Trading** - Hassaluthdreef 2A, 3500 HASSELT - Phone: 32 11 21 33 00 - Website: