# Huis te koop in Kermt with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ2S0 ## Description Ruime en volledig afgewerkte half open BEN-woning met 3 slaapkamers te bewonderen in het gezellige Kermt. Afwerking zit in het voorziene budget (ook de tuin, terras en inrit!). TROEVEN - Bijzonder energiezuinig  - Moderne architectuur en praktische indeling - Voldoende parkeergelegenheid - Kwalitatieve afwerking - Terras en oprit aangelegd - Goede bereikbaarheid Op de Diestersteenweg in Kermt, op slechts 10 minuutjes van het bruisende stadscentrum, vinden we dit mooi staaltje architectuur van architect Koen Laurijssens terug. Het betreft twee halfopen nieuwbouwwoningen, die van buitenaf gezien samen één mooi, modern geheel vormen.   Huisnummer 261A is de linkse woning: je beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 176 m², een carport en een mooie tuin. Gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal, waar een apart toilet voorzien is en je toegang hebt tot de technische bergruimte. De leefruimte werd ingedeeld met oog voor privacy en esthetiek: het zitgedeelte werd gecreëerd als een aparte hoek, maar is toch niet volledig afgesloten van de keuken en het eetgedeelte. In de leefkeuken, waar meer dan ruimte genoeg voorzien is voor een grote eettafel waar heel het gezin kan vertoeven, kan eveneens een bureau of extra opbergruimte (denk aan bijvoorbeeld mooie inbouwkasten) geplaatst worden. Met een prachtig uitzicht over je eigen achtertuin is het op de gelijkvloerse verdieping ultiem genieten van heerlijke momenten met het gezin.  Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar 3 volwaardige slaapkamers werden voorzien, evenals de badkamer en een tweede apart toilet.  De keuken en badkamer kan momenteel nog zelf worden gekozen naar eigen smaak. Zo wordt uw huis een echte thuis!   De aanwezige voetweg (momenteel niet in gebruik) zal omheind worden.                                                       Interesse gewekt? Laat gerust uw gegevens achter en Koen neemt zsm contact met u op.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 656m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 656m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 51m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 19m - **Diepte verdieping**: 11m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9m² - **Zitplaats**: Zithoek in de woonkamer - **Woonkamer**: 60,2m² - **Keuken**: Open keuken in de woonkamer - **Berging 1**: 10,6m² - **Toilet 1**: 1,4m² - **Berging 2**: 6,1m², Technische berging - **Carport**: 24m² - **Terras**: 20,4m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 13,2m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10,2m² - **Slaapkamer 3**: 13,9m² - **Badkamer**: 6,7m² - **Toilet 2**: 1,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Diestersteenweg 261 bus A, 3510 Kermt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: