# Under option - Huis te koop in Kermt with 3 slaapkamers Zimmo code: LQJM3 ## Description Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren? Deze vrijstaande gelijkvloerse woning in het landelijke Kermt (Hasselt) biedt tal van mogelijkheden. Gelegen op een mooi perceel van 5 are 90 centiare een rustige, doodlopende straat geniet u hier van een groene omgeving en optimale privacy, terwijl het centrum van Hasselt en alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² (volgens EPC) vormt deze woning de ideale basis voor wie een comfortabele gezinswoning wil creëren op een rustige locatie. Indeling Inkomhal; Ruime, lichtrijke leefruimte; Keuken met kasten; 3 volwaardige slaapkamers; Badkamer; Apart toilet; Wasplaats; Inpandige garage; Kelder; Zolder, ideaal als praktische stockageruimte. Troeven Perceel van 5a 90ca; Bewoonbare oppervlakte van 173 m² (volgens EPC); Vrijstaande gelijkvloerse woning; Inpandige garage; Praktische kelder en zolder voor extra bergruimte; Mooie, groene tuin; Gelegen in een rustige, doodlopende straat met weinig verkeer; Landelijke ligging met een vlotte verbinding naar Hasselt en omliggende gemeenten; Uitstekend renovatiepotentieel. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen wensen kunt moderniseren op een rustige en groene locatie? Dan is deze gelijkvloerse woning in Kermt beslist een bezoek waard. Voor meer informatie of een bezoek: Nijs Vastgoed +32 468 13 61 60 Stijn@nijsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 590m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512-0003848098-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 590m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Madeliefjeslaan 10, 3510 Kermt ## Contact - **Nijs Vastgoed** - Gippershovenstraat 111, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32468136160 - Website: