# Villa te koop in Kerniel for € 1.100.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRR2P ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Aan de Oorsprongstraat 13 in Tongeren-Borgloon wacht een eigendom die ver boven het klassieke woonconcept uitstijgt. Op een indrukwekkend perceel van 4.262 m² combineert deze karaktervolle villa royale leefruimtes en vijf volwaardige slaapkamers met een uitzonderlijke aanbouw voor wellness, ontspanning en gastvrijheid. De hoofdvilla, gebouwd in 1969, beschikt over een ruime leefindeling met onder meer een living van 46,52 m², vijf slaapkamers, een badkamer, diverse bergruimtes, een zolder, kelder en inpandige garage. De slaapkamers bieden bovendien tal van mogelijkheden als dressing, bureau, hobby- of gastenkamer. De absolute blikvanger is de veelzijdige aanbouw. Het inpandige zwembad vormt het hart van een privéwellness met sauna, spa en kapsalon. Daarnaast zijn er een bar, feestzaal, study en verschillende woon- en verblijfsruimtes. Een bijkomende keuken met hal en aansluitende woonruimte maakt dit gedeelte bijzonder veelzijdig. Ook buiten blijft de eigendom verrassen. De zuidwestgerichte tuin werd aangelegd in Japanse stijl en beschikt over een wintertuin en volière. Het ruime perceel biedt volop privacy en mogelijkheden om verschillende buitenzones te creëren. Een unieke combinatie van wonen, wellness en ontspanning, midden in het karaktervolle Haspengouw. Oorsprongstraat 13 is geen klassieke villa, maar een privé-domein met een uitgesproken identiteit dat u vooral ter plaatse moet ervaren. Ontdek deze bijzondere eigendom tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.100.000 - **Woonoppervlakte**: 1.274m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.262m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.100.000 - **KI**: € 5.059 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210810-0002450089-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.262m² - **Woonoppervlakte**: 1.274m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Enkel - **Perceelbreedte**: 40m - **Perceeldiepte**: 125m - **Gevelbreedte**: 31m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8m² - **Woonkamer**: 42,52m² - **Slaapkamer 1**: 19,87m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 27,23m² - **Slaapkamer 4**: 15,65m² - **Slaapkamer 5**: 20,11m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oorsprongstraat 13, 3840 Kerniel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: