# Huis te koop in Kersbeek-Miskom for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKAK ## Description Te renoveren open bebouwing op een perceel van 12a 06ca, gelegen te Kortenaken (Kersbeek-Miskom), Kersbeek-Dorp 31. Deze ruime gezinswoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime tweedelige woonkamer, een ingerichte keuken met aansluitend de eetplaats, een wasplaats/veranda en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van ca. 41 m², die de mogelijkheid biedt om, mits de nodige aanpassingen, twee extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren. Naast de woning bevindt zich een praktische inrit die toegang geeft tot de dubbele garage, een afgesloten koer met extra parkeermogelijkheden en een bergingsstal. Via de doorgang aan de rechterzijde bereikt u de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 240 m², inclusief kelder en zolder, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om een ruime en comfortabele gezinswoning volledig naar eigen smaak te renoveren. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en tal van mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of plan een persoonlijke rondleiding. EPC 691: Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. GVG-WGLK- GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto's op www.co-immo.be. Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.206m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 718 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 691kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260804-0003927456-RES1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Kachel (allesbrander) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.206m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 1m - **School**: 61m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Douche, lavabo, wc, CV-ketel, boiler - **Parking**: 29m², Dubbele garage, manuele poorten - **Hal**: 8m², Zekeringskast, electriciteitsteller, radiator, thermostaat - **Kelder**: 24m², Waterontharder, wateteller - **Keuken**: 19m², 2 x lavaob, oven, dampkap, frigo, radiator, elektrische kookplaat - **Nachthal**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 16m², VG : Radiator, manueel rolluik - **Slaapkamer 2**: 13m², AG links : manueel rolluik - **Slaapkamer 3**: 11m², AG rechts : manueel rolluik - **Terras**: 46m² - **Zolder 1**: 20m² - **Zolder 2**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kersbeek-Dorp 31, 3472 Kersbeek-Miskom ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: