# Huis te koop in Kessel for € 357.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNMA ## Description CASCO WINDDICHT Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers – Onze-Lieve-Vrouwestraat 34, Nijlen Deze te bouwen nieuwbouwwoning in het centrum van Nijlen biedt een moderne indeling, een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en een perceel van 349 m². De lichte leefruimte met grote raampartijen sluit mooi aan op de zonnige tuin. Met vier slaapkamers, een leefzolder van 30 m² en praktische bergingen is dit een ideale gezinswoning met hedendaags comfort. Grondaandeel: €165.000 te verhogen met 12% registratiebelasting en constructiewaarde: 192.000€ te verhogen met 21% Btw. ALL IN PRIJS: 417.120 EUR Indeling Gelijkvloers • Inkomhal • Toilet • Woonkamer met leefkeuken • Berging • Buitenberging 1ste verdieping • Overloop • Slaapkamer 1 (17 m², inclusief dressing) • Slaapkamer 2 (11 m²) • Slaapkamer 3 (10 m²) • Badkamer Zolderverdieping • Leefzolder (30 m²) • Technische ruimte Bijzonderheden: - Vlotte verbinding naar Lier, Antwerpen en Herentals - Station op wandelafstand - Natuurgebied Kesselse Heide ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 357.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 349m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 357.000 - **Grondaandeel**: € 165.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 349m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 7,7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 200m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 30m² - **Terras**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Onze-Lieve-Vrouwestraat 34, 2560 Kessel ## Contact - **Kantoor Brasschaat** - Bredabaan 235, 2930 Brasschaat - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: