# Appartement te koop in Kessel-Lo for € 306.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSHQ7 ## Description Welkom in dit lichtrijke appartement aan de Eénmeilaan in Kessel-Lo, een rustige en gegeerde woonwijk vlakbij Leuven. Op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met lift geniet je hier van een instapklaar thuis waar wonen vanaf dag één aangenaam voelt. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen, maakt dit een plek waar je je meteen op je gemak voelt. Via de inkomhal kom je binnen in een aangename leefruimte van maar liefst 32 m², die naadloos overloopt in een volledig vernieuwde keuken uit 2017 van 7 m², voorzien van hedendaags comfort zoals een vaatwasser, oven, microgolf en keramische kookplaat. Een praktisch bijkeukentje van 2 m² zorgt voor extra bergruimte. Het appartement telt twee ruime slaapkamers van elk 12 m², ideaal voor gezin, thuiswerk of bezoek, en een volledig vernieuwde badkamer van 2017 met ligbad met douche en afzonderlijk gastentoilet. In totaal biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 91 m², verdeeld over een heldere en functionele indeling. Naast binnen genieten kan je ook even buiten vertoeven op het terras van 5 m², mooi georiënteerd op het oosten voor een rustig moment in de ochtendzon. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen inpandige garagestaanplaats, een echte troef in deze buurt. De afwerking is verzorgd met geschilderde pleisterwanden, tegelvloeren en aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. Dankzij de nieuwe Viessmann hoogrendementsketel van 2025 en het uitstekende EPC-label A (87 kWh/m²) combineert dit appartement wooncomfort met energiezuinigheid. Het gebouw wordt beheerd door een syndicus, wat zorgt voor een vlotte opvolging van het gemeenschappelijk onderhoud. De ligging is een echte meerwaarde: op slechts 250 meter vind je openbaar vervoer, winkels bevinden zich op wandelafstand en scholen zijn vlot bereikbaar binnen de buurt. Ook het station en de invalswegen richting Leuven en omgeving liggen op een boogscheut, wat dagelijks pendelen of een uitstap naar de stad bijzonder eenvoudig maakt. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Interesse om dit instapklare appartement te komen bekijken? Boek snel een afspraak via onze website voor de "Avant-Première" op 28 & 29 oktober met vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer of bel op gsm 0499/27 85 10, tot binnenkort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 306.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 306.000 - **Gemeensch. kosten**: € 40 - **KI**: € 1.115 - **KI geïndexeerd**: € 2.565 - **Maandelijks**: € 40 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930-0003966084-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.541m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Renovatiejaar**: 1917 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.250m ## Indeling - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Badkamer**: 5m², Badkamer volledig vernieuwd in 2017 Douche en ligbad - **Keuken**: 7m², Volledig nieuwe keuken met alle hedendaags comfort van 2017 - **Woonkamer**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Eénmeilaan 215 bus 0301, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Living Stone Heverlee** - Maurits Noëstraat 133, 3054 Vaalbeek - Phone: +32499278510 - Website: