# Commercieel gebouw te koop in Kessel-Lo for € 1.080.000 Zimmo code: LHUD5 ## Description Ontdek dit veelzijdige en energiezuinige gebouw bestaande uit een commerciële ruimte, een duplex appartement en een ruime loods, gelegen op een perceel van 12,11 are. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat 194 m² en is recent volledig vernieuwd na gedeeltelijke sloop, heropbouw en renovatie. Dankzij de installatie van luchtwarmtepompen en zonnepanelen behaalt deze ruimte een gunstig EPC-label A. De ruimte is reeds betegeld, beschikt over parkeergelegenheid voor de deur, en biedt aparte zones voor een kitchenette en sanitaire voorzieningen. Perfect geschikt voor kantoor, showroom, winkel, praktijk of andere commerciële activiteiten. Achteraan het perceel vindt u een aparte garagebox, en een vernieuwde loods van maar liefst 254 m², bereikbaar via de zijkant van het gebouw, ideaal voor stockage. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een lichtrijk duplex appartement van 120 m² met een moderne keuken, ruime leefruimte, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Ook hier zorgt de combinatie van uitstekende isolatie, warmtepompen en zonnepanelen voor een EPC A+. Gelegen langs de Diestesteenweg geniet u van maximale zichtbaarheid en passage, met een vlotte bereikbaarheid naar scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Dit pand biedt een unieke opportuniteit om wonen en werken slim te combineren. VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.080.000 - **Woonoppervlakte**: 314m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.211m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 1.080.000 - **KI**: € 1.260 ## Energie - **EPC-waarde**: -4kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240402-0003123878-RES-2 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.211m² - **Woonoppervlakte**: 314m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Diestsesteenweg 558, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: