# Huis te koop in Kessel-Lo for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQT4N ## Description Dit handelshuis is gelegen in Kessel-Lo, op slechts enkele minuten fietsen van Leuven centrum. De garage is omgebouwd tot een frituur en deze woning biedt zo de ideale mogelijkheid tot wonen en werken. Je betreedt de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de woonruimte met achterliggende keuken die onmiddellijk toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer en een badkamer met 2 lavabo's, douche en een toilet. Deze verdieping kan ingericht worden als 2 slaapkamers + badkamer. Via de trap bereik je de grote zolder die ook nog als extra slaapkamer ingericht kan worden. Hier is het ook mogelijk deze verdieping op te delen in 2 slaapkamers. Verder is er nog een ruime kelder. Verder is er nog een regenwaterput van 3 000L. De woning is uitgerust met zonnepanelen met een totaal vermogen van 9 225 WP. De verwarmingsketel is van 2017. Elektriciteit is niet conform. Verwarming is op aardgas. Niet-asbestveilig. EPC D, geen renovatieverplichting. Voor meer info of een bezoek ter plaatste, mag u ons steeds contacteren! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.057 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 372kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003916582-RES-1 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7,35m - **Perceeldiepte**: 36,8m - **Gevelbreedte**: 7,35m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 28,3m² - **Keuken**: 16,8m² - **Woonkamer**: 23,9m² - **Terras**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 27,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Diestsesteenweg 622, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: