# Huis te koop in Kessel-Lo for € 368.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQWGL ## Description Gelegen aan de Diestsesteenweg in Kessel-Lo vindt u deze charmante rijwoning met tuin en garage, die een uitstekende combinatie biedt van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² op een perceel van 195 m² is deze woning ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare thuis met een aangename buitenruimte. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de keuken en verder doorloopt naar de ruime, open leefruimte. Dankzij de lichtkoepel baadt deze leefruimte in natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Achteraan bevindt zich een praktische berging/wasplaats met een apart toilet. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achteraan het perceel bevindt zich een garagebox, bereikbaar via een private achterweg. Bovendien is er achter de garage nog een extra parkeerplaats, een absolute meerwaarde in deze buurt. De keuken is uitgerust met een gaskookvuur met vier branders en een vaatwasmachine, en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als tweede slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente kamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. De woning wordt verwarmd op aardgas en behaalt een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Ook de ligging is een belangrijke troef. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl het Lindebos en Bleekbos op fietsafstand liggen voor wie graag geniet van natuur en ontspanning. Dankzij de vlotte verbindingen bent u bovendien snel in het centrum van Leuven. Kortom, een verzorgde woning met veel lichtinval, een aangename tuin, garage én extra parkeerplaats, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Kessel-Lo. Contacteer ons voor meer info en/of het plannen van een bezoek via 0496/249 220 - 016/899 508 of info@in2go.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 368.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 368.000 - **KI**: € 391 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803-0003925736-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diestsesteenweg 782, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 bus 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: