# Huis te koop in Kessel-Lo for € 721.470 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS1XA ## Description Bent u op zoek naar een ruime en stijlvolle nieuwbouwwoning waar kwaliteit, comfort en energiezuinigheid centraal staan? Op een mooi perceel van 5,56 are aan de Platte Lostraat in Kessel-Lo wordt in samenwerking met Sempels Nieuwbouw deze halfopen bebouwing van maar liefst 257 m² met 3 slaapkamers en inpandige garage als voorbeeldproject voorgesteld. De ligging combineert een rustige en groene woonomgeving met de nabijheid van Leuven en een uitstekende bereikbaarheid. Het perceel heeft een breedte van 11,58 m en een diepte van ca. 51 m, met een bouwzone van ca. 120 m² en een mogelijke bouwdiepte tot 15 m. De indeling voorziet een inpandige garage, lichtrijke leef- en eetruimte, apart bureau, een open leefkeuken met ruime berging, wasplaats, 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en tot slot een ruime in te richten zolder. De woning is uitgerust met de modernste technieken: warmtepomp, regenwaterput, isolatie naar huidige normen, vloerverwarming gelijkvloer en verdieping, 10 zonnepanelen en ventilatiesysteem D, allen resulterend in een EPC A+ label. Zowel ontwerp als afwerking zijn flexibel: u kiest zelf of u gaat voor een casco-afwerking of een volledig sleutel-op-de-deurwoning. PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR: € 721.470 excl. btw en registratierechten € 844.268 incl. btw en registratierechten Onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning. Liever een ander ontwerp? Ook dat is mogelijk. GEEN BOUWVERPLICHTING! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 721.470 - **Woonoppervlakte**: 257m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 556m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 721.470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 556m² - **Woonoppervlakte**: 257m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,58m - **Gevelbreedte**: 8m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 470m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 260m - **Winkels**: 1.200m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15,4m² - **Slaapkamer 2**: 9,85m² - **Slaapkamer 3**: 17,2m² - **Tuin**: 470m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Platte Lostraat 573, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: