Huis te koop in Kessel-Lo voor € 988.000 Zimmo‑code: LSL2K

Huis.

Exclusieve half - open bebouwing op toplocatie in Kessel - lo (Leuven)
Op zoek naar een nieuwbouwwoning te koop in Kessel - lo die ruimte, luxe en energiezuinigheid combineert? Deze uitzonderlijke half - open bebouwing in de Borstelsstraat biedt u het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én een vlotte bereikbaarheid naar Leuven en de belangrijkste invalswegen. Gelegen op slechts 10 minuten van centrum Leuven en met een snelle verbinding naar de E40 en E314, woont u hier centraal en toch volledig in alle rust.  Recht tegenover het Heuvelhofpark, en vlakbij het Provinciaal Recreatiedomein.  M.a.w. een topligging! 

Lichtrijke leefruimte en doordachte indeling
Deze woning werd ontworpen met oog voor licht, ruimte en praktisch gebruik.

Het gelijkvloers verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet en een aparte thuiswerkplek, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. De leefruimte vormt het hart van de woning en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen met zicht op de tuin. Hier geniet u van een open, warme sfeer waar wonen en leven centraal staan. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan en nodigt uit om samen te koken en te genieten. Aansluitend vindt u een praktische berging en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte in het dagelijkse leven.

Op de eerste verdieping staat comfort centraal. De royale master bedroom beschikt over en een stijlvolle ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo – een echte privéplek om tot rust te komen.
Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamer, gastenkamer of hobbyruimte. Een tweede badkamer met inloopdouche en lavabo en een apart toilet maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog grote extra polyvalente zolderruimte. Die al dan niet kan ingericht worden cfr. de wensen van de koper.  

De derde verdieping die bereikbaar is via een uitklapbaar zolderluik met zoldertrap, doet dienst als technische ruimte.  Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem type D, dat bijdraagt aan een gezond en aangenaam binnenklimaat.

Energiezuinig wonen met maximale efficiëntie
Deze woning scoort uitzonderlijk goed op vlak van energie en duurzaamheid. Dankzij de combinatie van moderne technieken geniet u van een zeer laag energieverbruik en optimaal wooncomfort:

Volgens de reeds uitgevoerde EPB - voorstudie werd volgend E - peil bekomen (afhankelijk van de uitvoering kan hiervan afgeweken worden en zijn deze waarden onder voorbehoud):  

Naar aanleiding van de EPB “voorcalculatie” wordt reeds een E – peil van 15 kWh/m²jaar behaald. (ingeval van 9 zonnepanelen x 435 Wp = 3.915 Wp op de achterzijde van het hellend dak) (deze zijn reeds inclusief voorzien)

Naar aanleiding van de EPB “voorcalculatie” wordt reeds een E – peil van -1 kWh/m²jaar behaald. (ingeval er bijkomend 9 zonnepanelen x 435 Wp = 3.915 Wp op de voorzijde van het hellend dak worden bijgeplaatst)  Dit is niet inclusief en kan tegen meerprijs bijkomend voorzien worden.

E-peil: E-1!!! 
Warmtepomp
Vloerverwarming op alle bewoonbare verdiepingen (exclusief 2de verdieping (zolder), en 3de verdieping (technische ruimte) 
Ventilatiesysteem type D
Deze energiezuinige aanpak vertaalt zich niet alleen in lagere energiekosten, maar ook in een slimme investering op lange termijn.

Hoogwaardige afwerking en instapklaar
De woning is afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen, met oog voor detail en een hoogstaand afwerkingsniveau. Alles wordt gerealiseerd volgens de regels van de kunst, zodat u zorgeloos kan intrekken.

Extra troeven:
Geïsoleerde sectionale garagepoort met afstandsbediening
Professioneel aangelegde oprit en terras
Volledig instapklaar
Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
Deze woning is gelegen op een topligging in Kessel - lo (Leuven), een groene en gegeerde gemeente nabij Leuven. Hier woont u in alle rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen.
Slechts 10 minuten van centrum Leuven
Vlotte verbinding naar E40 en E314
Rustige, residentiële omgeving
Nabij winkels, scholen en faciliteiten
Een woning met stijgende toekomstwaarde
Deze woning combineert ruimte, luxe, energiezuinigheid en een uitstekende ligging tot een unieke woonkans. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuis, of voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed met blijvende waarde.

Interesse?  Droomt u van een nieuwbouwwoning in Kessel - lo (Leuven) waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Laat u inspireren door dit project en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem contact op met Erwin via Toon nummer en ontdek alle details van de plannen.