# Huis te koop in Kessenich for € 410.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNB9E ## Description Bent je op zoek naar een volledig gerenoveerde woning waar comfort, ruimte en functionaliteit centraal staan? Deze eigentijdse woning, gelegen in de rustige Toekomststraat 23 te Kessenich, werd in 2021 grondig vernieuwd en bevindt zich op een perceel van 585 m² en heeft een bruikbare oppervlakte van 170 m2 (volgens EPC) Interesse? Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar: via mimi@meerinfo.immo of bel +31/614.316.306 Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en lavabo. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken en biedt een aangename cosy woonbeleving. Gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als praktijkruimte, bureau of als eetkamer, warm en koude water voorzien. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige en ruime slaapkamers. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo en een comfortabele badkamer uitgerust met dubbele lavabo en ligbad, en ruime inloopdouche. Troeven: - Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar - EPC-label C - Zonnepanelen (18 stuks) - Rolluiken boven en onder (grotendeels elektrisch) - Deels vloerverwarming - Terras van ca. 60 m² - Zuidgerichte tuin - Perceel van 585 m² - Ruime droge voorraadkelder van 9 m2 Omgeving: De woning is gelegen in een rustige, residentiële straat in Kessenich, een charmant Maasdorp met een groen en landelijk karakter. U geniet van talrijke wandel- en fietsroutes langs de Maas en omliggende natuurgebieden. Op een boogscheut van het mooie dorpje Thorn Nederland. Voorzieningen zoals winkels, scholen en verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Kortom: Een ideale gezinswoning of combinatie wonen/werken op een rustige locatie, met alle moderne comfort en een uitstekende staat van afwerking. Interesse? Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar: via mimi@meerinfo.immo of bel +31/614.316.306 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 585m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **KI geïndexeerd**: € 680 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250327-0003536259-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 585m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 9,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 17m² - **Terras**: 140m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Toekomststraat 23, 3640 Kessenich ## Contact - **Noma Vastgoedservice** - Jef Koningslaan 6, 3500 Hasselt - Phone: +32 11 963 180 - Website: