# Huis te koop in Kessenich for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRCIZ ## Description Instapklare energiezuinige woning met tuin en carport in het hart van Kessenich Bent u op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige woning op een rustige maar centrale ligging? Dan is deze recent volledig vernieuwde woning in de dorpskern van Kessenich precies wat u zoekt. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project met slechts drie woongelegenheden en beschikt over een private tuin, een ruime carport en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van alle voorzieningen en op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens. Kinrooi, Maaseik en Bree zijn vlot bereikbaar. Bovendien liggen recreatieve trekpleisters zoals het Bastion, de Maasurfspot en dagstrand De Steenberg in de onmiddellijke omgeving. Energiezuinig en hedendaags comfort Deze woning werd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid afgewerkt. Zo geniet u van: Vloerverwarming via een energiezuinige warmtepomp Zonnepanelen Aluminium ramen met dubbele beglazing Uitstekende energieprestatie met een E-peil van E39 en een specifiek energieverbruik van slechts 78,60 kWh/m² per jaar Indeling Kelder Twee praktische voorraadkelders (ca. 26,5 m²) Gelijkvloers Inkomhal Ruime en lichtrijke leefruimte Open keuken (ca. 18 m²), volledig uitgerust en indien gewenst nog aanpasbaar volgens uw persoonlijke smaak Berging Gastentoilet Extra hal Gezellige private tuin met terras (ca. 75 m²) Carport (ca. 30 m²) Gemeenschappelijke fietsenberging Eerste verdieping Nachthal Twee volwaardige slaapkamers van ca. 13 m² en 12 m² Zolder Technische ruimte met extra bergmogelijkheden Troeven Recent volledig vernieuwde woning Kleinschalig project met slechts 3 woningen Private tuin met terras Ruime carport Hoogwaardige en energiezuinige afwerking Vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen Rustige ligging in het centrum van Kessenich Vlotte verbinding naar Kinrooi, Maaseik, Bree en Nederland Laatste beschikbare woning in kleinschalig project van 3 woningen. Interesse in deze instapklare woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,54m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dorpsstraat 2B, 3640 Kessenich ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: