# Handelspand te koop in Kieldrecht for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LKWM4 ## Description Centraal gelegen handelspand + duplexapp Ligging Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en passage, met diverse lokale handelszaken en voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Bovendien is er een goede verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, wat deze locatie zowel commercieel als residentieel bijzonder aantrekkelijk maakt. Omschrijving Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met tal van mogelijkheden, met directe toegang tot de tuin en de garage. Via een aparte ingang krijgt u toegang tot het duplex appartement op de eerste verdieping met een aangename, lichtrijke leefruimte en aansluitend de keuken. Daarnaast bevindt zich nog een gastentoilet. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, ligbad en toilet. Via het duplex appartement heeft u ook toegang tot de tuin en garage. Troeven - Centrale ligging - Handelsruimte met potentieel - Tuin en garage Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële en niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 292m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 1.020 ## Energie - **EPC-waarde**: 580kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3422882-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 292m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 275m - **Winkels**: 207m - **School**: 277m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd — Uitrusting: oven, spoelbak, dampkap, kookplaat ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Dorp 86, 9130 Kieldrecht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: