# Gemengd gebruik te koop in Kieldrecht for € 399.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRX5Y ## Description Veelzijdig vastgoed met tal van mogelijkheden in het centrum van Kieldrecht Dit ruime eigendom, gelegen aan Dorp 85 en 87 in Kieldrecht, biedt een interessante combinatie van wonen, werken en ondernemen. Het geheel omvat twee woningen met telkens 3 slaapkamers, een magazijn/werkplaats van ca. 299 m² en bijkomende bijgebouwen. Woning nr. 85 is een op te frissen of te renoveren woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte met open keuken, bijkeuken en toilet. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Een ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Woning nr. 87 is een ruime woning met een commerciële ruimte van ca. 35 m² op het gelijkvloers, die ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Verder zijn er een inkomhal en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte met open keuken, badkamer en toilet. De tweede verdieping telt 3 slaapkamers en een berging. Het magazijn/werkplaats is bereikbaar via de doorgang tussen beide woningen en is met zijn ca. 299 m² bijzonder interessant voor opslag, een atelier of bijvoorbeeld een autowerkplaats. Achteraan bevinden zich nog verschillende bijgebouwen. Verhuur na renovatie van de woningen kan een mooi rendement opleveren. Dankzij de centrale ligging, vlak bij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, vormt dit eigendom een veelzijdige opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. EPC: 369 kWh/m² / UC: 3953475 EPC: 555 kWh/m² / UC: 3953465 Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 850m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Jaarhuur**: € 25.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 369kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3953475 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 850m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Handelsoppervlakte**: 35m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 515m² - **Gevelbreedte**: 14,5m - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 8 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorp 85/87, 9130 Kieldrecht ## Contact - **Dewaele - Beveren** - Vrasenestraat 16, 9120 Beveren - Phone: +32 (0)3 29 68 050