# Huis te koop in Kinrooi for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQQZE ## Description Luxueuze BEN-woning op een rustige locatie te Kinrooi Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is gelegen aan de Kruisstraat te Kinrooi, een rustige woonomgeving in het groen! De woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk laag energieverbruik en is afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. TROEVEN: - E-peil 0! (energiezuinig) - Rustige, kindvriendelijke ligging - Mogelijkheid tot inspraak in de keukenafwerking - 3 slaapkamers + 1 optioneel - 2 badkamers - Schilderwerken inbegrepen - Tuinaanleg inbegrepen - Hoogwaardige afwerking - Aircovoorbereiding, driedubbele beglazing (pvc-profielen), vloerverwarming, vloerkoeling, 16 zonnepanelen (7.280 Wp), warmtepomp Mitsubishi, Ventilatiesysteem D Deze nieuwbouwwoning wordt aangeboden inclusief volledig afgewerkte badkamers, keuken, wasplaats, technische ruimte en tuinaanleg De keuken wordt pas geplaatst na verkoop waardoor de koper nog inspraak heeft in de uiteindelijke afwerking. De woning is voorzien van een warmtepomp, ventilatiesysteem D, airco's, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie, wat resulteert in een uitzonderlijk energiezuinig wooncomfort. INDELING: -Gelijkvloers- - Inkomhal v.v. tegelvloer. - Gastentoilet v.v. tegelvloer, toilet met handwasbakje. - Woonkamer + eetkamer v.v. aircovoorbereiding, tegelvloer. - Volledig uitgeruste keuken (inspraak koper mogelijk). - Wasplaats / berging. -Eerste verdieping- - Slaapkamer 1 v.v. aircovoorbereiding, parketvloer en kledingkast (12m²). - Slaapkamer 2 v.v. aircovoorbereiding, parketvloer (18,3m²). - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met mengkraan en toilet. - Bureau ruimte/ logeerkamer v.v. parketvloer (8,3m²). -Tweede verdieping- - Slaapkamer 3 v.v. aircovoorbereiding, parketvloer (17,2m²). - Badkamer 2 v.v. ligbad, dubbele wastafel met mengkranen (17,8m²). -Tuingebied- - Aangelegde tuin. - Omheining inbegrepen. - Privatieve buitenruimte. OPTIONEEL - Carport en tuinberging met pannendak - Airco binnenunits 3st. - Bureaumeubilair en maatwerkkasten Deze woning wordt afgewerkt met oog voor detail en biedt de koper nog de mogelijkheid om bepaalde afwerkingen naar eigen smaak te kiezen. Verkoop onder het btw-stelsel. Totale prijs inclusief 21% btw en notariskosten: € 548.290. Contacteer ons voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging. 089/25.37.72 info@goyenssegersvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 408m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 408m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 13m² - **Badkamer 2**: 18m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Hal**: 5m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 12m², Incl. kledingkast - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Toilet 1**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisstraat 5, 3640 Kinrooi ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: