# Huis te koop in Kinrooi for € 485.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRZUS ## Description Deze vrijstaande woning ligt op een rustige, landelijke locatie in Kinrooi, op een perceel van 730 m². Achteraan grenst de tuin aan het water en kijk je uit over het groen. Een aangename plek voor wie graag rustig woont, maar toch niet ver van de dagelijkse voorzieningen wil zitten. De woning is verrassend ruim en biedt woongelegenheid op drie niveaus. Op het gelijkvloers kan je via de inkomhal onmiddellijk naar de woonkamer. Hier geniet je van veel licht en kijk je uit op de tuin. Aansluitend bevinden zich de keuken en de veranda. Vooral die veranda vormt een fijne extra leefruimte, met veel glas en rechtstreeks contact met de tuin. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Ook de benedenverdieping werd als volwaardige woonruimte ingericht. Hier vind je een tweede keuken, een zithoek, een slaapkamer, een badkamer en een wasplaats. Vanuit de leefruimte kan je bovendien aan de achterzijde van de woning rechtstreeks naar het terras en de tuin. Verder zijn er in de kelder nog enkele berg- en technische ruimtes. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime overloop. Buiten beschikt de woning over een verzorgde, groene tuin met verschillende plekjes om rustig te zitten. De ligging aan het water en het vrije uitzicht achteraan geven het geheel net dat beetje extra. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en heel wat bijkomende ruimte biedt deze woning verschillende mogelijkheden. Voor een gezin dat wat meer plaats zoekt, maar evengoed voor wie ruimte nodig heeft voor hobby, thuiswerk of gasten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 730m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 704 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240924-0003385121-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 730m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 27m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 14m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16,65m² - **Woonkamer**: 31,99m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Donkstraat 91, 3640 Kinrooi ## Contact - **Aendekerk Immo** - Venlosesteenweg 56, 3640 Kinrooi - Phone: +32 89 30 36 76 - Website: