# Huis te koop in Kinrooi for € 510.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSHOU ## Description Ruime, energiezuinige woning op een perceel van 4a 69ca te Kinrooi Deze recente nieuwbouwwoning van 2021 combineert een ruime indeling met energiezuinige technieken en een hoogwaardige afwerking. TROEVEN: - E-peil 4 (energiezuinig) - Bewoonbare oppervlakte 193m² - 3 slaapkamers - Ruime zolderverdieping van circa 33m² - Vloerverwarming, warmtepomp, 12 zonnepanelen, airco, ventilatiesysteem D - Maatwerkmeubilair en inbouwverlichting inbegrepen - Elektrische rolluiken in twee slaapkamers INDELING: -Gelijkvloers- - Inkomhal v.v. keramische tegelvloer. - Ruime woon- en eetkamer v.v. keramische tegelvloer, airco, maatwerk tv-meubel, elektrische haard en raamdecoratie (41m²). - Volledig geïnstalleerde maatwerkkeuken v.v. keramische tegelvloer, kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. - Berging v.v. keramische tegelvloer, aansluitingen wasmachine/droogkast. -Eerste verdieping- - Nachthal v.v. keramische tegelvloer. - Slaapkamer 1 v.v. laminaatvloer en UTP-aansluiting (13,4m²). - Slaapkamer 2 v.v. laminaatvloer, UTP-aansluiting en elektrisch rolluik (13,5m²). - Slaapkamer 3 v.v. laminaatvloer, UTP-aansluiting en elektrisch rolluik (13,4m²). - Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met mengkranen en handdoekdroger. - Nachttoilet en extra berging. -Tweede verdieping- - Ruime zolderverdieping v.v. chapevloer, isolatie en voorbereiding voor elektriciteit. Tal van mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. (circa 33m²). -Tuin- - Volledig aangelegde tuin. - Oostelijke oriëntatie. - Tuinhuis v.v. elektriciteit. Contacteer ons voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging. 089/25.37.72 info@goyenssegersvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 510.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 469m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 510.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 5kWh/m² - **Energielabel**: A - **E-peil**: 4 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 469m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Opbergruimte**: 8m² - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer 1**: 41m² - **Nachthal**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 33m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Venlosesteenweg 166B, 3640 Kinrooi ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: