# Huis te koop in Kinrooi for € 440.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSI05 ## Description Dit verzorgde huis is verrassend ruim ingedeeld en erg praktisch aangezien men volledig gelijkvloers kan wonen. De woning werd gebouwd met degelijke materialen en is altijd perfect onderhouden geweest. De dubbele inpandige garage, extra bureelruimte en nog verder in te richten/ af te werken zolder bieden extra veel mogelijkheden. => Ligging De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie, op enkele kilometers van zowel Maaseik-centrum als de Nederlandse grens richting Stramproy en Weert. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Grote troef is dat dit perceel is ook via de achterliggende straat te bereiken is. => Gelijkvloers - Inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte - Leefruimte met inbouwhaard en veel lichtinval door de vele raampartijen - Eetkamer - Verzorgde eiken keuken met veel werkruimte - Naast de keuken is nog een bureelruimte - Drie slaapkamers - Betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel - Betegelde wasplaats met ruim badkamermeubel - Dubbel inpandige garage met automatische poorten - Voldoende bergruimte in de garage => Verdieping - De zolder wordt momenteel gebruikt als opbergruimte. - Kan naar eigen wens en behoefte nog verder afgewerkt en ingericht worden => Kelder - Deels onderkelderd en deels kruipkelder => Tuin - Via de Bomerstraat is er toegang tot de achterzijde van de woning - Voldoende parking op eigen terrein - Gezellig overdekt terrasje => Indeling -- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet, leefruimte met eetruimte, leefkeuken, bureel, drie slaapkamers, badkamer, wasplaats en dubbele inpandige garage; -- Zolder; -- Kelder: deels volle kelder (bergruimtes) en deels kruipkelder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.191m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.160 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 342kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260915-0003955217-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.191m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Weertersteenweg 217, 3640 Kinrooi ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: