# Handelspand te koop in Klein-Gelmen for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: FGLBU ## Description Dit mooi vernieuwde en landelijk gelegen pand bestaat uit een beneden- en bovenverdieping. U betreedt het woongedeelte via de hall met onmiddellijk de trap naar boven. De bovenverdieping omvat 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en wc met hiertegenover een gezellige living. De benedenverdieping omvat een grote hall of lounge met toegang tot de zaal voor mindervaliden. Rechts hiervan is de verbruikszaal met de toog. Van achter de toog bereikt u de volledig uitgeruste professionele keuken. De toog geeft uit op een karaktervolle open ruimte met aan de zijkant het sanitair gedeelte voor mannen en vrouwen en een berging. Achterkant bevindt zich een terras met overdekt gedeelte. Aan de andere zijde is een ruimte voor afval en dergelijke achter een houten poortje. Ideaal voor meerdere doeleinden (wandelclub, fietsclub, dansvereniging, optredens...). Belangrijk: EPC stemt niet meer overeen gezien alle verbeteringswerken zoals oa nieuw dak, isolatie, etc.... Alle vergunningen zijn aanwezig! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 338m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 580 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250418-0003581703-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 338m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: met ligbad, toilet en enkele lavabo - **Keuken**: Volledig ingericht voor horeca — Volledig uitgeruste keuken voor horeca - **Toilet 1**: Dames- en herentoiletten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hampstraat 1, 3870 Klein-Gelmen ## Contact - **Anita Vandevoort** - Tegelrijstraat 40A, 3850 NIEUWERKERKEN - Phone: +32 (0)11 69 23 57 - Website: