# Villa te koop in Kleine-Brogel for € 630.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWRI ## Description Bent u op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige en volledig instapklare gezinswoning op een rustige locatie? Dan is deze prachtige woning misschien wel uw nieuwe thuis! Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van absolute rust en privacy. Enkel achteraan de straat bevindt zich een doorgang voor voetgangers en fietsers, waardoor de omgeving bijzonder kindvriendelijk is. Bovendien liggen de kleuter- en lagere school op wandelafstand, een grote troef voor jonge gezinnen. Deze kwalitatief afgewerkte woning (bouwjaar 2016) werd gebouwd met tijdloze, duurzame materialen en biedt een uitzonderlijk wooncomfort. Dankzij de energiezuinige technieken bent u bovendien verzekerd van een lage energiekost en een duurzame investering. De woning is gelegen op een mooi perceel van 690 m² en beschikt over de volgende indeling: Gelijkvloers Inkomhal met trap naar de verdieping Gastentoilet Ruime en lichtrijke leefruimte Volledig ingerichte open keuken met kookeiland Sas Bureel of speelkamer Praktisch waslokaal Verdieping Nachthal Apart toilet Volledig ingerichte badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Via een zolderluik bereikt u bovendien een handige zolderruimte die perfect dienst kan doen als extra bergruimte. Buiten Ook buiten werd aan alles gedacht. De woning beschikt over een prachtig aangelegde en volledig afgesloten tuin waar u in alle rust kunt genieten. Het ruime overdekte terras vormt de ideale plek om het hele jaar door buiten te vertoeven. Achteraan bevindt zich bovendien een schitterend houten bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. Extra troeven: Volledig instapklaar Zeer energiezuinig Tijdloze en kwalitatieve afwerking Rustige ligging in doodlopende straat Kleuter- en lagere school op wandelafstand Volledig afgesloten tuin Ruim overdekt terras Prachtig houten bijgebouw Voorzien van aansluiting voor een laadpaal Praktische zolderruimte Beschikbaarheid in samenspraak met de eigenaars Instelprijs: € 630.000 Stedenbouwkundige inlichtingen: Wg, Vg, Gvkr, Vv. Overstromingsgevoeligheid Gebouw: Score A – geen overstroming gemodelleerd. Perceel: Score A – geen overstroming gemodelleerd. Deze woning combineert een rustige ligging, een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie. Een echte parel voor wie zonder zorgen wil verhuizen en jarenlang comfortabel wil wonen. EPC: Energielabel A – 80 kWh/(m² jaar) EPC-certificaatnummer: 20260713-0003915905-RES-1 Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de unieke sfeer van deze prachtige woning!: info@peltermakelaardij.be Tel.: +32 (0)11 93 60 60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 630.000 - **Woonoppervlakte**: 249m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 690m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 630.000 - **KI**: € 1.082 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713-0003915905-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 690m² - **Woonoppervlakte**: 249m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 18,75m² - **Slaapkamer 2**: 18,75m² - **Slaapkamer 3**: 12,32m² - **Slaapkamer 4**: 12,32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Toekomststraat 9, 3990 Kleine-Brogel ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 23, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: