# Under option - Appartement te koop in Klemskerke with 1 slaapkamer Zimmo code: LNRU5 ## Description Gelegen in de rustige Sparrenboslaan op een boogscheut van het centrum van De Haan, het strand en het bos biedt dit charmante appartement een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een vaste woonst in een aangename, groene omgeving. Dankzij de ideale ligging geniet u hier van rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement werd verzorgd onderhouden en biedt een comfortabele woonervaring met een praktische en aangename indeling. U betreedt het appartement via de inkomhal, waar zich de badkamer met douche en toilet evenals een praktische berging bevinden. Vervolgens komt u in de lichtrijke leefruimte met open keuken waar een mooie, organische verbinding wordt gemaakt met het zonnige, zuidgerichte terras. Hier kan u in alle rust en privacy genieten van de zon. Verder beschikt het appartement over een aparte slaapkamer. Als extra troef is er bovendien de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox (40.000 EUR), wat het comfort en de bereikbaarheid nog verhoogt. Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement vlak bij zee en natuur? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek! Troeven *Rustige ligging nabij centrum, strand en bos *Zonnig zuidgericht terras *Praktische indeling met aparte slaapkamer *Mogelijkheid tot aankoop garagebox 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: In opvraag 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: Een afgebakend overstromingsgebied/ een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen Een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 62m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 787 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 479kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260423-0003854709-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 62m² - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sparrenboslaan 21 bus 009, 8420 Klemskerke ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: