# Duplex te koop in Klemskerke for € 229.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ0BZ ## Description Op slechts 500 meter van het centrum van De Haan bevindt zich dit recent gerenoveerde appartement/ rijwoning in de rustige Sparrenboslaan. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement/ de woning van een aangename natuurlijke lichtinval. Bovendien biedt de ligging op een privatief terrein extra privacy, waardoor u geen inkijk heeft vanaf de straat. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, ideaal voor wie houdt van een open en gezellige woonomgeving. Ook de vernieuwde badkamer bevindt zich op deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. Gezien dit een privatief terrein is heeft u ook nog een privatieve staanplaats die is inbegrepen in de vraagprijs. Een extra troef zijn de privatieve zonnepanelen, die recent werden geïnstalleerd. GEEN SYNDICUSKOSTEN! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement/ woning, als vaste verblijfplaats of als tweede verblijf aan de kust? Neem dan gerust contact op met Victor via victor@immofrancois.be of telefonisch op +32 470 64 60 28 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Troeven *Rustige ligging *Recent opgefrist *Domicilie mogelijk *Zonnepanelen 1) Bestemmingsaanduiding Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: nee 3) Geregistreerd erfgoed: niet van toepassing 4) Elektrische keuring: beschikbaar op aanvraag 5) Renovatieverplichting: nee 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed bevindt zich in: Een afgebakende overstromingszone / een afgebakende oeverzone: nee Een overstromingsrisicozone: nee Een aandachtsgebied met bouwvrije vereiste: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 668 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605-0003674588-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sparrenboslaan 19, 8420 Klemskerke ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: