# Appartement te koop in Klemskerke for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYKD ## Description Op een boogscheut van het centrum van De Haan, in de rustige Goudfazantlaan, vinden we dit prachtig gerenoveerde en uitzonderlijk ruime hoekappartement terug. Een ideale ligging voor wie graag rustig woont, maar toch op wandel- en fietsafstand van het centrum, handelszaken en de kust wenst te verblijven. Het appartement beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 137 m². Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet u doorheen het appartement van bijzonder veel natuurlijke lichtinval, wat samen met de smaakvolle renovatie voor een aangename en uitnodigende sfeer zorgt. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een toilet en de royale leefruimte. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige, zuidgerichte terras. Een absolute troef waar u volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de verzorgde keuken. Aan de keuken is bovendien een ruime praktische berging voorzien, ideaal voor extra opslag. Verder beschikt het appartement over maar liefst drie ruime slaapkamers. De vernieuwde badkamer is eveneens bijzonder ruim en compleet uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche, toilet en wastafel. Ook op technisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd onder meer het raamwerk volledig vernieuwd, waardoor het appartement vandaag een instapklare woonst vormt. Bij het appartement hoort een garagebox in het complex, deze dient verplicht mee aangekocht te worden voor 29.000,00 euro. Elk bod zal in overweging worden genomen. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim en gerenoveerd appartement met drie slaapkamers, veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk zuidgericht terras op een rustige ligging nabij het centrum van De Haan? Dan is dit appartement absoluut een bezoek waard. Contacteer Victor via victor@immofrancois.be of 0470 64 60 28 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Troeven *Gerenoveerd en instapklaar *Super zonnig, zuidgericht terras *Vernieuwd raamwerk *Rustige ligging nabij het centrum van De Haan Nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 305kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003956712-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Goudfazantlaan 11 bus 0201, 8420 Klemskerke ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: