# Handelspand te koop in Klemskerke for € 649.000 Zimmo code: LEHQA ## Description Dit prachtig handelspand in het bruisende centrum van De Haan combineert een uitstekende ligging met een zee aan mogelijkheden. Gelegen vlak bij andere handelszaken en met ruime parkeergelegenheid in de nabije omgeving, vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor elke onderneming die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel draagt. Op de gelijkvloerse verdieping wacht een royale winkelruimte van 160 m², tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van grote raampartijen die voor een overvloed aan lichtinval zorgen. De automatische schuifdeur benadrukt het moderne karakter en creëert een gastvrije entree. Naast deze indrukwekkende handelsruimte bevinden zich een inpandige garage van 15 m²met automatische poort, een keuken en een afzonderlijke toilet, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Ook de benedenverdieping van 50 m² is stijlvol ingericht en uitgerust met een bar, een unieke troef om klanten en personeel in een aangename sfeer te ontvangen. De handelsruimte van op het gelijkvloers biedt bovendien de flexibiliteit om verschillende zones of kantoorruimtes te creëren, geheel afgestemd op de noden van uw zaak. Professionele, verstelbare verlichting maakt het plaatje compleet en onderstreept de hoogwaardige afwerking van dit instapklare pand. Ontdek het potentieel van dit handelspand in De Haan en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen. Troeven *Centrale locatie *Ruimte en flexibiliteit *Instapklaar, meteen uit te baten *Inclusief garage 1)Stedenbouwkundige bestemming Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Renovatieverplichting: neen 5) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 2.448 ## Energie - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 2004 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Marktstraat 8, 8420 Klemskerke ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: