# Under option - Horeca te koop in Klemskerke Zimmo code: LRGGY ## Description Dit uitzonderlijke handelshuis in het centrum van De Haan combineert een volledig vernieuwd restaurant met een luxueuze woning, verdeeld over drie verdiepingen. De gevel werd in 2016 grondig gerenoveerd, met onder meer zandstraling, nieuw voegwerk, schilderwerken en vernieuwde ramen en balustrades. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019-2020 en het restaurant kreeg in 2022 een complete make-over. Dankzij de kwalitatieve afwerking, het EPC-label A en de asbestveilige toestand is de eigendom volledig instapklaar. De woning biedt een stijlvolle gietvloer, veel natuurlijk licht en een hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime leefruimte met open keuken, voorzien van Bosch-toestellen en een Novy-dampkap, en toegang tot terras en balkon. De tweede verdieping omvat een royale badkamer van bijna 20 m² met ligbad en inloopdouche, naast een berging, toilet en ruime master bedroom met dressingmogelijkheid en terras. De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met terras, en nog een aparte bureauruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich het volledig uitgeruste restaurant met professionele toestellen en een open horecakeuken van Ben Martin Gastro System. De zaak biedt plaats aan circa 20 couverts per service en beschikt over een gezellig terras. Airco, verwarming, geluidsinstallatie en horecalift verhogen het comfort. De kelder omvat onder meer toiletten, afwasruimte, opslag, koelcellen en een aparte leveranciersingang. Een unieke opportuniteit aan de Belgische kust voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De eigendom is onmiddellijk klaar voor gebruik. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.903 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260303-0003814869-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20,74m² - **Woonkamer**: 38,35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Driftweg 11, 8420 Klemskerke ## Contact - **Residentie Vastgoed - De Haan** - Koninklijke Baan 19, 8420 De Haan - Phone: 059/250 590 - Website: