# Bouwgrond te koop in Klemskerke for € 789.000 Zimmo code: LQPB8 ## Description - Bouwgrond (1.395 m2) + landbouwgrond/weide (7.373 m2) samen 8.768 m2 - omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning met bureel (nevenfunctie). Totaal vergund volume = 910m3, bebouwde oppervlakte gelijkvloers 178m2 + verdieping 78 m2 - alle grondwerken en funderingswerken uitgevoerd volgens stabiliteitsstudie ( algemene dubbel gewapende funderingsplaat op 20 grondverdringende palen tot op 6m diepte), Verhoogde vloerpas vergund in het kader van overstromingsbestendig bouwen ( geen risicozone voor overstromingen) - alle private rioleringen + aansluiting op openbare riolering uitgevoerd; 45.000 L (3 x 15.000L) regenwateropslagcapaciteit (oa. voor paarden en tuin); vergunde infiltratievijver - vergunde oprit en parkeerplaatsen uitgekofferd, doorgang naar achterliggende weide - mogelijkheid tot het plaatsen van een vrijgesteld bijgebouw tot 40m2 - gedeeltelijke opbouw van houtskeletstructuur opgestart. Er kan onmiddellijk binnen de omgevingsvergunning verder gewerkt worden met eigen invulling. - landbouwgrond: weide 7.373 m2; toegankelijk vanaf de oprit en parking van de woning; toegankelijk vanaf de zandstraat achteraan het perceel. - mogelijkheid tot het bouwen van een stalling voor weidedieren (paarden ea.) volgens de geldende regelgeving, binnen 50m vanaf de woning. - zicht: kleinschalig landschap met bosjes en aanpalende weiden - ligging nabij het centrum van DeHaan; gemeentelijke sportaccomodaties oa finse looppiste, tennis ea aan de overzijde van de steenweg. - in de omgeving zijn geen industriele activiteiten bijgevolg is er nauwelijks 'zwaar' verkeer (enkel als bediening horeca en winkels in centrum) - onmiddellijk toegang tot het buitengebied via de zandstraat achteraan. - voor ruiters nabijheid van bos, duinen en strand (via vroegere manège Camargue) op wandelafstand. Meer info en contact op 0497 / 450 811 Prijs bespreekbaar. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 789.000 ## Financieel - **Prijs**: € 789.000 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Nieuwe Steenweg 123, 8420 Klemskerke ## Contact - Mobile: 0497450811