# Under option - Rijwoning te koop in Klemskerke with 2 slaapkamers Zimmo code: LP1LF ## Description Op slechts 500 meter van het centrum van De Haan bevindt zich deze recent gerenoveerde rijwoning in de rustige Sparrenboslaan. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een aangename natuurlijke lichtinval. Bovendien biedt de ligging op een privatief terrein extra privacy, waardoor u geen inkijk heeft vanaf de straat. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, ideaal voor wie houdt van een open en gezellige woonomgeving. Ook de vernieuwde badkamer bevindt zich op deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. Gezien dit een privatief terrein is heeft u ook nog een privatieve staanplaats die is inbegrepen in de vraagprijs. Een extra troef zijn de zonnepanelen, die recent werden geïnstalleerd. Bent u op zoek naar een instapklare woning, als vaste verblijfplaats of als tweede verblijf aan de kust? Neem dan gerust contact op met Victor via victor@immofrancois.be of telefonisch op +32 470 64 60 28 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Troeven *Rustige ligging *Recent opgefrist *Domicilie mogelijk *Zonnepanelen 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: in opvraag 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: Een afgebakend overstromingsgebied/ een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen Een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 668 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605-0003674588-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sparrenboslaan 19, 8420 Klemskerke ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: