# Huis te koop in Klemskerke for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDHH ## Description Pittoresk instapklaar polderhuisje op wandelafstand van het centrum van De Haan. Het is gelegen in het vakantiepark "Village Park" en is de ideale tweede verblijfswoning of investering voor vakantieverhuur. Mits een kleine aanpassing zal het huisje voldoen aan de hedendaagse energienormen. Bij het betreden van de woning merkt u direct dat deze altijd met liefde is onderhouden, via de inkomhal kom je binnen in de gezellige living met open keuken. Dit vissershuisje heeft twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er ook een berging en badkamer aanwezig. De grootste troef van deze woning is de grote zonnige tuin met omheining. Tot slot is er ook een buitenberging en privatieve autostaanplaats. Als je een kans wil maken op dit vissershuisje, maak dan zeker een afspraak. Dit kan door te bellen naar het nummer +32 471 74 25 41 of een mailtje te sturen naar julien@immofrancois.be Troeven *Zonnige tuin *Rustig gelegen *Berging *Autostaanplaats *Instapklaar Neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 63m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 149m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 559 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 546kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240711-0003309036-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 149m² - **Woonoppervlakte**: 63m² - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bredeweg 113, 8420 Klemskerke ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: