# Huis te koop in Klemskerke for € 498.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHC3 ## Description Wonen in alle rust, omgeven door groen en op wandelafstand van zee. In een aangename woonwijk in Vosseslag (De Haan) bevindt zich deze verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 228 m², gelegen op een perceel van 402 m². De kindvriendelijke, doodlopende straat en de nabijheid van het strand, de duinen en de Duinbossen maken dit een bijzonder fijne woonomgeving. Tal van wandel- en fietsmogelijkheden nodigen uit om volop van de natuur en het leven aan zee te genieten. Binnen verrast de woning met een royale, lichtrijke leefruimte en een mooi zicht op de tuin. De achterbouw werd in 2018 aanzienlijk uitgebreid en vernieuwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een aangename verbinding met buiten. Grote glaspartijen, de ingebouwde ledverlichting en de op maat gemaakte gashaard geven het geheel een warme, tijdloze uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, waar de oven, vaatwasser en microgolfoven in 2024 werden vernieuwd met kwaliteitsvolle toestellen. De zuidgerichte tuin met visvijver en aangelegd terras vormt een aangenaam verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet u in alle rust en met de nodige privacy van zonnige dagen en gezellige momenten buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig vernieuwd en geoptimaliseerd. Zo werd de leefruimte voorzien van grote, nieuwe raampartijen. Daarnaast beschikt de woning over hoogrendementsbeglazing en sunscreens uit 2018. Ook de elektrische installatie is volledig conform. De 22 zonnepanelen vormen een bijkomende troef. Aan de installatie zijn tot eind 2030 nog naar schatting 4 à 5 groenestroomcertificaten per jaar verbonden, met een waarde van €350 per certificaat. Een garage met sectionale poort en een extra autostaanplaats vooraan vervolledigen het geheel. Bij aankoop als uw enige eigen woning kan, mits u aan de wettelijke voorwaarden voldoet, het verlaagde tarief van momenteel 2% registratierechten van toepassing zijn. Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de rustige ligging van deze woning? Contacteer DEVUYST VASTGOED voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bart Devuyst 0478/55 36 86 info@devuystvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.500 - **Woonoppervlakte**: 228m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 402m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 498.500 - **Prijs /m²**: € 1.240 - **KI**: € 1.285 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 402m² - **Woonoppervlakte**: 228m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Camiel Piessenstraat 4, 8420 Klemskerke ## Contact - **Devuyst Vastgoed** - Kapelstraat 139, 8450 Bredene - Phone: +32478553686 - Mobile: +32478553686