# Huis te koop in Klerken for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLK5E ## Description Deze instapklare woning (mogelijkheid tot 3 slpks) is rustig gelegen in Klerken (Houthulst). De indeling van deze woning is als volgt: Kelderverdieping: droge kelder (behandeld geweest). Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, gezellige leefruimte met eetkamer, geïnstalleerde keuken, wasplaats, badkamer, apart toilet, veranda, inpandige garage, zonnige tuin met jacuzzi (inbegrepen), garage 2, uitweg achteraan de tuin, mooi stukje bouwgrond achteraan de tuin. Eerste verdieping: slaapkamer 1 en slaapkamer 2 met aansluitend dressing - er is mogelijkheid om een 3e slaapkamer te maken van de dressing. Zolderverdieping: geïsoleerde zolder. De woning heeft een EPC label D, beschikt over 15 PV panelen, jacuzzi, uitweg achteraan de tuin en twee garages. PLUSPUNTEN: - GEEN RENOVATIEPLICHT - INSTAPKLAAR - UITWEG - TWEE GARAGES - UITBREIDING MOGELIJK *De vermelde prijs is een vanafprijs ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 637m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250226-0002482643-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 637m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Smissestraat 38, 8650 Klerken ## Contact - **Vastgoed Debeuckelaere** - Diksmuidestraat 161 bus A, 8840 Staden - Phone: 0470856308 - Mobile: +32 470 85 63 08 - Website: