# Huis te koop in Klerken for € 479.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LN4I1 ## Description In Klerken bevindt zich deze alleenstaande, instapklare woning die tussen 2021 en 2024 met zorg en hoogwaardige materialen volledig werd gerenoveerd. Dankzij het ruime perceel en de open zichten geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy. De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet. Van daaruit komt u in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename en warme sfeer. Aansluitend vindt u de stijlvolle, volledig vernieuwde keuken, uitgerust met een kookeiland en ingemaakte kasten. Hier wordt koken een echte beleving, met een prachtig zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische bergruimte en een extra doorgang naar buiten. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een zeer ruime slaapkamer, aparte dressing, een moderne badkamer voorzien van alle comfort en een ruime inpandige garage. De eerste verdieping is momenteel ingericht als mancave, maar biedt zonder grote ingrepen de mogelijkheid om 3 tot 4 volwaardige slaapkamers te creëren. Alle nodige voorzieningen zijn reeds aanwezig, wat deze ruimte bijzonder veelzijdig maakt. De woning is volledig onderkelderd, wat extra mogelijkheden biedt en toekomstige werken aanzienlijk vergemakkelijkt. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.396 m² geniet u buiten van een mooie, ruime tuin. Daarnaast zijn er nog een extra carport, een bijkomende garage, een aangenaam terras en extra bergruimte aanwezig. Ook op technisch vlak zit u goed: de woning beschikt over een EPC-label B en conforme elektriciteit. De vermelde prijs is een startprijs. Elk bod gelijk aan of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om het bod al dan niet te aanvaarden. Troeven * Alleenstaande woning * Unieke vergezichten * Volledig gerenoveerd * EPC label B * Garages * Ruim perceel 1)Stedenbouwkundige bestemming: woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen 7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.396m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 726 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250204-0003508846-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.396m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Bouwjaar**: 1995 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Klerkenstraat 116A, 8650 Klerken ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: