# Huis te koop in Houthulst for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLZ6 ## Description Gerenoveerde woning met EPC B, zonnepanelen, tuin en ruime garage in Klerken Op zoek naar een energiezuinige woning met een mooie tuin en een ruime garage? Deze gezellige rijwoning in Klerken werd grondig gerenoveerd in 2015, met bijkomende verbeteringswerken in 2020 en een volledig vernieuwde badkamer in 2025. De woning bevindt zich op een perceel van 412 m² en biedt ca. 144 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij het EPC-label B, de 11 zonnepanelen en tal van uitgevoerde vernieuwingen is dit een interessante woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! Zelf deze woning ontdekken? Plan hier uw plaatsbezoek: Afspraak boeken Of rechtstreeks via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-stokstraat-33-klerken Indeling Gelijkvloers Op het gelijkvloers vinden we een aangename woonkamer en een halfopen keuken, voorzien van de nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische keukenberging, vanwaar je ook toegang hebt tot de kelder. De volledig vernieuwde badkamer (2025) is uitgerust met een douche en lavabomeubel. Er is bovendien plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Dakverdieping De ingerichte dakverdieping vormt een leuke extra ruimte die momenteel dienstdoet als tienerkamer of studio. Deze verdieping biedt bijkomende gebruiksmogelijkheden, al moet rekening worden gehouden met de beperkte nokhoogte. Tuin & garage Buiten geniet je van een mooie tuin, waar voldoende ruimte is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Een belangrijke troef is de ruime garage, ideaal voor het parkeren van een wagen, fietsen en extra opslagruimte. Ook het platte dak van de garage werd vernieuwd en geïsoleerd. Tal van belangrijke vernieuwingen! De woning onderging een grondige renovatie in 2015, gevolgd door bijkomende verbeteringswerken in 2020 en de vernieuwing van de badkamer in 2025. Ook op energetisch vlak werden belangrijke investeringen uitgevoerd, waaronder dak- en muurisolatie en de plaatsing van zonnepanelen. De centrale verwarming op aardgas is aanwezig op het gelijkvloers.  Bijzonderheden Gelegen in Klerken (Houthulst) Perceeloppervlakte van 412 m² Ca. 144 m² geschatte bewoonbare oppervlakte 2 slaapkamers + ingerichte dakverdieping EPC-label B 11 zonnepanelen Vernieuwd en geïsoleerd dak Geïsoleerde muren Conforme elektrische installatie Volledig vernieuwde badkamer (2025) Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers Regenwaterput van 7.500 liter Gescheiden riolering Aangename tuin Ruime garage met vernieuwd en geïsoleerd plat dak Benieuwd naar deze woning? Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een gerenoveerde thuis met goede energieprestaties, praktische ruimtes en een aangename tuin. Ontdek zelf de mogelijkheden en plan eenvoudig uw bezoek in! Plan hier uw afspraak Of via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-stokstraat-33-klerken ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 446m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 326 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 446m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stokstraat 33, 8650 Houthulst ## Contact - **Vastgoed Vandermarliere** - Polenlaan 14, 8956 Kemmel - Phone: +3257375060 - Mobile: +3257375060