# Huis te koop in Klerken for € 323.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST8O ## Description Ruime en energiezuinige burgerwoning in het centrum van Klerken, gelegen nabij scholen, bakker, openbaar vervoer en op minder dan 5 minuten van grootwarenhuizen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal en een zeer ruime open leefruimte met zit- en eethoek en een volledig geïnstalleerde open keuken met ontbijtplaats, die het centrale hart van de woning vormt. Via de leefruimte heeft u toegang tot de ruime was- en bergruimte, droge kelder en inpandige garage. Verder beschikt de woning over een gezellige tuin met terras en een ruime werkruimte verdeeld over 2 niveaus. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die vrij kan worden ingericht als extra slaapkamers of hobbyruimte. De woning werd grondig gerenoveerd, waarbij ook de volledige dakbedekking werd vernieuwd. Extra troeven: Energiezuinig Conforme elektriciteit PVC-ramen Volledig vernieuwde daken Ruime vrij in te richten zolder Inpandige garage Droge kelder Werkruimte op 2 niveaus Tuin met terras Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32488286946 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 323.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 323.000 - **KI**: € 537 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 117kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 117kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003902759 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.901kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1925 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 65m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 17m² - **Tuin**: 65m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Smissestraat 10, 8650 Klerken ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: