# Bouwgrond te koop in Kluizen for € 295.000 Zimmo code: LRUUD ## Description Droomt u ervan om uw eigen woning volledig te ontwerpen en te bouwen? Dan biedt dit uitzonderlijk ruime perceel in Evergem een unieke kans! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.689 m² beschikt u hier over alle ruimte om een prachtige open bebouwing te realiseren volledig afgestemd op uw eigen smaak, woonwensen en toekomstplannen. Dergelijke percelen zijn zeer schaars en komen nauwelijks nog op de markt! De voorziene bouwzone biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden met een bebouwbare oppervlakte van ca. 14,50 m breed x 20,00 m diep. De bouwvoorschriften voorzien een maximale kroonlijsthoogte van 3,50 meter en nokhoogte van 8 meter. Ook rondom de woning blijf je genieten van de vele ruimte. Zo wordt er een afstand van 10 meter tot beide zijdelingse perceelsgrenzen voorzien en bedraagt de afstand tot de perceelsgrens achteraan ca. 12,36 meter. De toegang tot het perceel verloopt via een oprit van ca. 4 meter breed en 39 meter lang, waardoor de woning mooi teruggetrokken van de straat kan worden ingeplant! Troeven: - Ruim perceel van maar liefst 1.689 m² - Geschikt voor een vrijstaande woning - Bouwzone van ca. 14,50 m x 20,00 m - Maximale kroonlijsthoogte van 3,50 m en nokhoogte van 8 m - Maar liefst 10 m vrije ruimte langs beide zijde - Ruime mogelijkheden voor tuin, terras en bijgebouw! - Lange oprit van ca. 4 m x 39 m - Rustig wonen in Evergem/ Kluizen. Een uitzonderlijk ruim perceel voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en de mogelijkheid om een unieke open bebouwing te realiseren. Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Grondoppervlakte**: 1.689m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.689m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 45m ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kluizendorpstraat 53 - B, 9940 Kluizen ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: