# Huis te koop in Knesselare for € 469.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRF2R ## Description Ontdek deze verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers en een leuk bijgebouw. Centraal gelegen met weidse zichten over de omliggende velden en het Drongengoed. Vanuit de woning geniet u dagelijks van de natuur, waarbij u met wat geluk zelfs regelmatig hertjes door de velden ziet lopen. Het afzonderlijke bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en is perfect als hobbyruimte, praktijk, thuiskantoor of comfortabel gastenverblijf. Uitstekende bereikbaarheid met winkels die zich bevinden op slechts 4 minuten, de E40 op 7 minuten en het station op 11 minuten. De combinatie van ruimte, flexibiliteit en een uitzonderlijk groen uitzicht maakt deze woning ideaal voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Gelijkvloers (95m2): Inkom/traphal (5m2) - living (35m2) met parketvloer en pelletkachel - leuke leefkeuken (24m2) met eiland en warmeluchtoven, microgolf, vaatwas, inductie kookplaat, dampkap, frigo, diepvries en kasten - recent vernieuwde badkamer (8m2) met ligbad, inloop/regendouche en lavabomeubel - toilet - wasplaats (5,5m2) - kelder (10m2) - tuin met ruim terras en zicht op de velden Bijgebouw (32m2): Apart bijgebouw voor diverse doeleinden zoals kantoor, praktijk, hobbyruimte, gastenverblijf,... Afgewerkt met inbouwspots, airco, alu vouwramen, (watertoevoer ligt klaar) 1ste verdieping: Nachthal (7,7m2) - 3 slaapkamers (12m2, 8,5m2, 16m2) 2de verdieping: Nachthal - 2 slaapkamers (14m2, 16m2) 3de verdieping: kruipzolder (12m2) via valtrap Algemeen: - centrale ligging: E40 op 7min, station (Aalter op 11min), winkels/school op 4min - 16 zonnepanelen (16 x 450Wp) - dubbele thuisbatterij - warmtepompboiler - verwarming met pelletkachel en infrarood panelen - PVC ramen met dubbele beglazing - videofoon Verbouwingen: 2018: verbouwing deel 1 2025: buitengevel: isolatie en crepi + dak keuken en bijgebouw 2026: nieuwe badkamer ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Grondoppervlakte**: 576m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 246kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250901-0003634060-RES-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 576m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 6,3m - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 2.100m - **School**: 2.100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 8,5m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Kantoor**: 32m² - **Keuken**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Knokkebaan 120, 9910 Knesselare ## Contact - **Stijn Voet Immobiliën: Brugge-Aalter-Gent-Brussel** - Hagepreekstraat 15, 9880 Aalter - Phone: 0497977056 - Mobile: 0497977056 - Website: