Huis te huur in Knokke voor € 6.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSL6Z

Huis met energieklasse C, tuin en 246m² woonoppervlakte.

Werken, wonen én ontspannen op één A-locatie.  

Zoek je een zeldzame combinatie van professionele ruimte én luxueus privécomfort in de meest gegeerde regio van de kust? Dan is dit jouw kans!

1. Topligging die rendeert

•  900m van AZ Zeno Knokke en 500m van Ibis Hotel, ideale zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten & personeel.
•  Commercieel drukke KMO-zone langs steenweg: passage gegarandeerd.
•  Panoramisch zicht op uitgestrekte velden. Toekomstpotentieel: plannen voor golfterrein recht tegenover.
•  Vlot bereikbaar: 1,3 km van snelwegoprit, bushalte op 826m, station Knokke op 2,9 km.

2. Ruime bedrijfswoning – instapklaar & stijlvol

Gelijkvloers:

•  Dubbele inkom: Via voordeur kom je in een zeer ruime inkomhal met gastentoilet en apart kantoor, perfect om klanten te ontvangen zonder je privé te storen.
•  Lichte leefruimte: Riante living met zithoek, eethoek en extra bureelruimte.
•  Landelijke droomkeuken: Natuurstenen werkblad, ingebouwde Miele/Siemens-toestellen: inductievuur + dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, Amerikaanse frigo-diepvries.
•  Praktisch: Achterinkom met berging en wasruimte.

Eerste verdieping:

•  3 royale slaapkamers met veel lichtinval.
•  Luxe badkamer: Inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en ingebouwde opbergkasten.
•  2 zijdelingse terrassen: geniet van ochtend- en avondzon.

Afwerking & comfort:  

Dubbele beglazing, tegelvloer doorheen, centrale verwarming op aardgas. Bouwjaar 1990, zeer goed onderhouden.

3. Buitenleven op niveau

•  Grote tuin met verwarmd zwembad, verleng je zwemseizoen.
•  Poolhouse met overdekt terras: Ideaal voor zomerse bbq’s, als buitenkantoor of ontspanningsruimte.
•  Volledige privacy ondanks topligging in KMO-zone.

4. Magazijn 270m² – direct inzetbaar

•  Automatische sectionale poort – vlotte toegang voor bestelwagens/vrachtwagens.
•  Gepolierde betonvloer: Zwaar belastbaar en onderhoudsvriendelijk.
•  Volledig uitgerust: Riolering, stadswater en TV-distributie aanwezig.
•  Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven/KMO’s – verkaveling oké, geen voorkooprecht.

5. Troeven op een rij

Zowel om te wonen, werken, als investering
Waarom deze eigendom?  
De mix van wonen + werken op deze schaal is zeldzaam in Knokke-Westkapelle. Je bespaart pendeltijd, combineert privé-luxe met professionele uitstraling en zit op een locatie die alleen maar sterker wordt. Het uitzicht op open velden met potentieel golfterrein maakt het plaatje compleet.

Adres: Kalvekeetdijk 201, 8300 Westkapelle/ Knokke-Heist

· EPC: 244 kWh/m² jaar

· EPC nummer: 20240909-0003365683-RES-1

– Stedenbouwkundige bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO’s
– Perceelscore: C
– Gebouwscore: C
– Stedenbouwkundige vergunning: Ja
– Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
– Verkavelingsvergunning: Ja
– Voorkooprecht: Nee
– Bouwjaar 1990
– Open bebouwing
– Cv op gas
– Bewoonbare oppervlakte: 246m²
– Perceeloppervlakte: 14a01ca
– Tuin gerichte tuin

Interesse?  
Bezichtigingen enkel na afspraak. Snel schakelen is de boodschap voor deze unieke KMO-wooncombinatie.  
Voor meer info  bel  Toon nummer  of stuur een mail naar  Mail de aanbieder
www.immowel.be