# Duplex te koop in Knokke for € 735.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L3D6A ## Description In de charmante residentie Dolce Vita bevindt zich dit prachtig gerenoveerde duplexappartement (bouwjaar 2006) in een kleinschalig gebouw met slechts één appartement per verdieping. Gelegen op enkele passen van het strand, de Lippenslaan en het Rubensplein, geniet u hier van alle commerciële voorzieningen in het hart van Knokke. Het appartement werd afgewerkt met tijdloze, stijlvolle materialen. Indeling eerste verdiep: de inkomhal leidt naar een apart gastentoilet. De volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle nodige apparatuur, inclusief een ingebouwde wijnkoeler, sluit naadloos aan op de eetruimte. De lichtrijke woonkamer biedt toegang tot een ruim en aangenaam terras. Aan de achterzijde bevindt zich een eerste slaapkamer met ingemaakte kasten en een ensuite badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Een prachtig afgewerkte trappenhal met extra bergruimte maakt deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer van 19 m², uitgerust met een dubbel bed, ingemaakte kasten en een bureau. Deze kamer heeft een aangrenzende douchekamer met wastafel, toilet en extra bergruimte en kan indien gewenst gebruikt worden als multifunctionele ruimte. Extra troeven: om het energieverbruik te optimaliseren, zijn er twee warmtepompen geïnstalleerd voor zowel koeling als verwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privatieve kelder op verdieping -1. EPC: 262 kWh/m2 jaar (UC: 20240416-0003198512-RES-1) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 735.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 735.000 - **KI**: € 1.261 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240416-0003198512-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2006 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Winkels**: 25m - **Strand**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Terras 1**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 8300 Knokke ## Contact - **Alex Dewulf - Albertstrand** - Zeedijk 527, 8300 Knokke - Phone: 050 623 623 - Mobile: 0477 74 18 97 - Website: