# Duplex te koop in Knokke for € 795.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LEM57 ## Description Wonen met zicht op zee, met een huurinkomen erbij. Dit duplexappartement van 166 m² in residentie Les Orchidées ligt pal op de Zeedijk van Heist en kijkt frontaal uit over zee en het natuurreservaat Baai van Heist. U woont op de eerste verdieping. Het gelijkvloers is verhuurd met een lopend jaarcontract aan € 825 per maand, een inkomen dat de koper vanaf de akte overneemt. Indeling: eerste verdieping met een leefruimte van zeven meter breed en panoramisch zeezicht, open keuken met kookeiland, nachthal met bureauhoek, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Gelijkvloers met inkomhal, keuken, badkamer en twee slaapkamers, waarvan één vandaag als zitruimte dient. Kelderberging en gemeenschappelijk fietsenlokaal. Eén appartement over twee verdiepingen, als één geheel te koop, met EPC-label A. Contacteer Sharp&Wolf voor een bezichtiging op afspraak.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **Prijs /m²**: € 5.392 - **KI**: € 1.203 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2168948 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 166m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 166m² - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: Allemaal met natuurlijk licht - 1 omgevormd tot bureau - **Slaapkamer 2**: Allemaal met natuurlijk licht - 1 omgevormd tot bureau - **Slaapkamer 3**: Allemaal met natuurlijk licht - 1 omgevormd tot bureau - **Slaapkamer 4**: Allemaal met natuurlijk licht - 1 omgevormd tot bureau - **Badkamer 1**: 2 badkamers - **Badkamer 2**: 2 badkamers ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Zeedijk-Heist 81 bus 11, 8300 Knokke ## Contact - **Sharp&Wolf** - Zeedijk-Albertstrand 513, 8300 Knokke - Phone: +3250601782 - Mobile: +3250601782 - Website: