# Appartement te koop in Knokke for € 995.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LHCA4 ## Description Lichtrijk twee slaapkamer appartement van 70 m2 met adembenemend zeezicht, gelegen aan het iconische Rubensplein in Knokke-Heist. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is stijlvol en volledig gerenoveerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De inkomhal beschikt over een vestiaire en een gastentoilet. De leefruimte bestaat uit een volledig uitgeruste keuken (inclusief wijnkast), een sfeervolle eetplaats met maatwerk zitbank en een comfortabele zithoek. De kamerhoge raampartijen bieden een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op het Rubensplein, het strand en de zee. De zuidwestelijke oriëntatie biedt een aangename lichtinval tot tegen zonsondergang, waardoor een bijzonder warme en serene sfeer ontstaat. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde maatwerkkasten. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, lavabo en toilet. De doorlopende Mortexvloer in het hele appartement zorgt voor een rustige, harmonieuze sfeer en benadrukt het gevoel van ruimte. Overige: EPC A, voldoende ingebouwde kasten, mortexvloer, vloerverwarming, wasplaats, private kelder, gemeenschappelijke fietsenstalling en lift. Ideaal en rustig gelegen aan het Rubensplein: op wandelafstand van het strand, de zee, winkels en restaurants. Voor meer informatie gelieve contact op te nemen met Heidi Stevens +32 (0) 477 63 69 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002784317 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1.272kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1997 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 8300 Knokke ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: