# Appartement te koop in Knokke for € 1.345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPULK ## Description Prachtig gerenoveerd appartement met drie mooie slaapkamers en een gevelbreedte van maar liefst 9,75 m, gelegen in de Jozef Nellenslaan. Dit appartement bevindt zich vlakbij het Rubensplein, het Albertstrand en het commerciële centrum, waardoor alles op wandelafstand bereikbaar is. Het betreft 2 appartementen die destijds werden samengevoegd waardoor zij op vandaag genieten van 134m² bewoonbare oppervlakte. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, dubbele glazen deur die uitgeeft in de ruime woonkamer met een gezellige bar als eye-catcher en een open keuken die volledig is uitgerust met kwalitatieve (Miele) toestellen. Grote berging voor poetsgerief, chauffageketel op aardgas. De master bedroom, met mooie inbouwkasten, heeft haar eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, volledig in mortex. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één met dubbel bed en één ingericht met enkele bedden. Een aparte douchekamer vervolledigt het slaapgedeelte. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras, toegankelijk vanuit de slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken. Verder beschikt het appartement over een private kelder in het gebouw. Mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats in de overliggende residentie. Energiezuinig appartement met EPC 94 kWh/m² (UC: 238015). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.345.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.345.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210307-0002380518-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.423kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1999 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9,75m - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Jozef Nellenslaan 176 bus 41, 8300 Knokke ## Contact - **Knokke Real Estate** - Kustlaan 275-277, 8300 Knokke - Phone: +32476499556 - Mobile: +32476499556 - Website: