# Appartement te koop in Knokke for € 395.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LQFOU ## Description Op de eerste verdieping van de residentie Louise II aan het iconische Canadasquare bevindt zich dit op te frissen appartement met zijdelings zeezicht. Een unieke kans om een droomverblijf te kopen op een absolute gegeerde locatie direct aan het Albertstrand. Met een bewoonbare oppervlakte van 72m² biedt dit vastgoed enorm veel potentieel voor wie een tweede verblijf of investering wenst te kopen in het bruisende Knokke. De fantastische ligging in Knokke garandeert dat u optimaal geniet van alles wat de regio te bieden heeft. U bevindt zich op een steenworp van het strand, de bruisende Zeedijk en het iconische Grand Casino Knokke. Wandel via zeedijk naar de exclusieve boetieks in de Kustlaan en Lippenslaan, of ontspan op de talrijke nabijgelegen terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Knokke en de halte van de Kusttram zijn vlakbij, en via de N34 heeft u een vlotte verbinding naar het binnenland. Indeling: - inkomhal met gastentoilet en bergruimte - lichtrijke leefruimte - keuken - volwaardige en ruime slaapkamer - badkamer met douche, lavabo en was- en droogkast aansluiting Dit appartement in Knokke-Heist combineert een toplocatie met veel potentieel. Wenst u graag meer informatie of een bezoek? Neem gerust contact op met onze vastgoedexpert Arne Reubens via +32 472 186 304 of Arne.Reubens@dewaele.com Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Gemeensch. kosten**: € 133 - **Jaarhuur**: € 12.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616-0003895138-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Gemeenschappelijk ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Zicht op zee**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Canadasquare 15 bus 15, 8300 Knokke ## Contact - **Dewaele - Knokke** - Kursaalstraat 14, 8301 Heist - Phone: +32 (0)50 61 26 12 - Website: