# Appartement te koop in Knokke for € 995.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQWLF ## Description Exclusief appartement op toplocatie in Het Zoute Op een absolute topligging in Het Zoute, gelegen aan de Kustlaan, vlak bij het Driehoeksplein en aan de Duindistelstraat, een rustige zijstraat van de Zeedijk-Het Zoute, bevindt zich dit instapklare appartement. Op enkele passen wandelt u zowel naar de exclusieve boetieks van de Kustlaan als naar de Zeedijk, het strand en de zee. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een aangenaam, zuidgericht terras. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van de zon en een rustig uitzicht op charmante villaresidenties, waardoor het een bijzonder aangename plek is om te ontspannen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht met een stapelbed, maar biedt eveneens voldoende ruimte om een volwaardig dubbelbed te plaatsen. De residentie werd recent grondig opgefrist en gemoderniseerd, waardoor de gemeenschappelijke delen een eigentijdse en verzorgde uitstraling kregen. Bovendien beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging. Dit eigendom leent zich perfect als vaste woonplaats, tweede verblijf of investering. Het appartement wordt momenteel met succes seizoensgebonden verhuurd en genereert daarbij een mooi rendement, wat het ook voor investeerders bijzonder interessant maakt. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een stijlvolle uitvalsbasis of een waardevaste investering op één van de meest gegeerde locaties van Knokke-Het Zoute. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 121kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3929394 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 2.099kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Winkels**: 5m - **Strand**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kustlaan 57 bus 21, 8300 Knokke ## Contact - **Agence Het Zoute** - Kustlaan 105, 8300 Knokke - Phone: +32 50 60 33 33 - Website: