# Appartement te koop in Knokke for € 1.395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQX9X ## Description In een van de meest gegeerde wijken van KnokkeLe Zoute belichaamt dit lichtrijke tuinappartement van ± 100 m² de hedendaagse kustelegantie. Een zeldzaam aanbod, ontworpen voor een cliënteel dat absolute comfort, discretie en een solide patrimoniuminvestering zoekt in de meest prestigieuze badplaats van de Belgische kust vaak het "SaintTropez van het Noorden" genoemd die een (inter)nationale clientèle aantrekt dankzij haar luxeboetieks, kunstgalerijen, gerenommeerde restaurants en exclusieve beach bars. De leefruimte, badend in natuurlijk licht, geeft uit op een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin perfect om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten van het kustklimaat. Een echte verlenging van de leefruimte, uitzonderlijk in deze gegeerde buurt. Moderne volledig uitgeruste open keuken. Twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ingemaakte kasten en directe toegang tot de achtertuin. Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat de verhuurwaarde verhoogt. Twee hedendaagse badkamers: één met ligbad en één met douche. Privatieve kelder voor optimaal opbergcomfort. Garagebox beschikbaar als optie in de residentie. Lasten(verwarming, koud en warm water inbegrepen): ± euro240/maand. KnokkeLe Zoute ligt in het hart van een strategische Europese driehoek: minder dan 1 uur van Brugge, Gent en Rijsel, 1u15 van Brussel, en rechtstreeks verbonden met economische hoofdsteden zoals Parijs, Düsseldorf en Keulen. Een locatie die prestige, internationale bereikbaarheid en residentiële aantrekkingskracht combineert. EPC: C. Vrij bij authentieke akte. De vertrekte informatie is louter informatief en niet-bindend. Voor bijkomende informatie of een bezoek, gelieve Didier Raes te contacteren op +32 477 30 72 31. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.759kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250409-0003573795-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1986 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 8300 Knokke ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: