# Appartementsgebouw te koop in Knokke for € 2.250.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LROIK ## Description In de Kursaalstraat in Heist bieden wij deze instapklare opbrengsteigendom te koop aan: een volledig vernieuwde en kleinschalige residentie met drie stijlvol afgewerkte appartementen en een verhuurd handelsgelijkvloers (bakkerij). Sterke ligging op wandelafstand van het Heldenplein, de handelszaken, het openbaar vervoer en het strand. De drie appartementen (tweemaal drie slaapkamers, plus een duplex penthouse) zijn energiezuinig afgewerkt (EPC-label A), elk met eigen terras en veel natuurlijk licht. Het handelsgelijkvloers is verhuurd en levert lopende inkomsten. Het geheel biedt twee scenario's: aanhouden als verhuurpand met gespreid rendement, of gefaseerd doorverkopen per unit. De verkoop gebeurt onder registratierechten. De residentie wordt voorzien van een lift en beschikt over een ruime gemeenschappelijke fietsenberging. Prijs en huurgegevens op aanvraag. Contacteer Sharp&Wolf op 050 60 17 82 voor het volledige dossier of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.250.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.250.000 - **Prijs /m²**: € 5.581 - **KI**: € 2.131 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2746999 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 400m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kursaalstraat 47, 8300 Knokke ## Contact - **Sharp&Wolf** - Zeedijk-Albertstrand 513, 8300 Knokke - Phone: +3250601782 - Mobile: +3250601782 - Website: