# Duplex te koop in Knokke for € 1.199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFIF ## Description Op een gegeerde ligging in de Jozef Nellenslaan, op enkele passen van het Rubensplein en de Zeedijk, bevindt zich deze bijzonder stijlvolle duplex waar licht, ruimte en verfijnd wooncomfort centraal staan. De royale leefruimte geniet van een prachtige lichtinval en geeft uit op twee ruime terrassen aan de voor- en achterzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Een sfeervolle gashaard en elegant geïntegreerd maatwerk zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. De prachtig afgewerkte open keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen. Een afzonderlijk gastentoilet en praktische berging vervolledigen deze verdieping. Een absolute bijzonderheid is de private binnenlift, die beide woonniveaus rechtstreeks met elkaar verbindt en het appartement een uitzonderlijk niveau van comfort geeft. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een royale, elegant ingerichte badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en dubbele lavabo. Verder beschikt het appartement over airconditioning, een geïntegreerd domoticasysteem en een privatieve kelderberging. Mogelijkheid tot aankoop van een ruime en vlot toegankelijke autostaanplaats in dezelfde residentie. Een verfijnde duplex op een toplocatie in Knokke, met royale terrassen, een hoogwaardige afwerking en het zeldzame comfort van een eigen binnenlift. Mogelijkheid aankoop autostaanplaats nr 19 voor 115.000€. TOPLIGGING ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.199.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.199.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 219kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 114kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713-0003911599-RES-1 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bouwjaar**: 2001 - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Jozef Nellenslaan 176 bus 53, 8300 Knokke ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: